InstaForex

PostHeaderIcon Бизнес план агентства недвижимости

Общепринятой практикой выдачи кредитов на развитие малого бизнеса является детальное изучение бизнес плана, в котором шаг за шагом описывается бизнес проект, делаются расчеты его рентабельности и окупаемости. Так как большинство бизнес планов разрабатываются по шаблонам, начинающие предприниматели активно используют глобальную сеть Интернет в поисках релевантной информации. На нашем сайте вы сможете скачать бесплатно готовый бизнес план агентства недвижимости и доработать его в соответствии с обстоятельствами развития бизнеса в вашем регионе. Финансовые расчеты и экономические выкладки, приведенные в бизнес плане, помогут вам лучше понять специфику вашего бизнеса и определиться с направлением его дальнейшего развития.

Цель проекта

Обеспечение сделок с недвижимостью и их юридическая поддержка.

Резюме проекта

Инвестиции – $10 000;

Возврат инвестиций – от 3 до 5 месяцев;

Чистая прибыль проекта – от $2 000 до $4 000 в месяц.

Описание проекта

Недвижимость всегда пользовалась активным спросом, как со стороны населения, так и со стороны бизнеса. Агентства недвижимости выступают посредником в сделках, проводимых с этим товаром. Речь идет о купле/продаже и сдаче жилья, помещений и объектов, в аренду. Для организации такой фирмы бизнес план агентства недвижимости предполагает работу одного менеджера и четырех агентов, работающих в арендуемом офисе. Работа будет производиться по подписной базе, так же предполагается создание своей.

Предметная область

В настоящее время осуществлять сделки по жилью без участия агентств недвижимости практически неосуществимо. До 95% подаваемых в СМИ объявлений размещаются именно такими фирмами. За свою работу они берут от 50% до 200% от стоимости аренды или 3-15% комиссии от стоимости купли/продажи. Этот бизнес план агентства недвижимости описывает простую схему работы такой компании: менеджер занимается работой с базой и координирует деятельность агентов (риелторов). Те выезжают на объект и проводят показы клиентам. В случае успеха заключают договор, берут комиссионные, из которых 30-50% оставляют себе в качестве вознаграждения.

Классификация и характеристика целевой аудитории

В сделки по недвижимости вовлечено много разных групп населения. Если говорить об аренде жилой недвижимости, то арендодателями являются, прежде всего, владельцы нескольких квартир, как правило, коренные жители. Арендаторы, в 95% случаев – люди приезжие, студенты или сотрудники компаний, еще не обзаведшиеся собственным жильем. Арендодателями коммерческой недвижимости в 80% случаев выступают управляющие офисных центров, остальные 20% это мелкие собственники. Структура участников первичного и вторичного рынка купли/продажи еще разнороднее.

Конкуренция

Так как бизнес выгодный, то и конкурентов в нем хоть отбавляй. Для того, что бы выжить, бизнес план агентства недвижимости должен приводить четкую рекламную стратегию и расчеты, доказывающие, что компания сможет, как минимум, обеспечивать сама себя.

Перспективы проекта

В перспективе, такой квартирный бизнес может перерасти в серьезный риелторский бренд.

Риски

Так как бизнес завязан на встречи с множеством людей, отсюда вытекает такое же множество всевозможных рисков. Комплексно их избежать поможет грамотный расторопный персонал.

ТЭО и особенности реализации

Для расчета затрат, этот бизнес план агентства недвижимости использует усредненные цифры:

  • аренда помещения: $1 000/мес. (разово за 6 месяцев $6 000);
  • оборудование : $3 000;
  • мебель: $2 000;
  • ежемесячные расходы: $500/мес.;
  • фонд заработной платы: $2 000/мес. (разово за 2 месяца $4 000);
  • база недвижимости: $1 000/мес.;
  • реклама: $500/ мес.

Оборудование

Многоканальный телефон, компьютеры, офисная мебель.

Персонал

Менеджер, 4 агента.

Загрузка предприятия и выручка

Бизнес план агентства недвижимости показывает, что предприятие начнет приносить прибыль уже в первый месяц работы. Но, на полную загрузку оно выйдет к 3-4 месяцу.

Выводы

Этот бизнес может подойти как инвестиционный проект, в таком случае необходим грамотный управляющий, отлично разбирающийся в риелторской деятельности. Так же, часто агентство недвижимости открывается бывшими риелторами, выросшие из «работы на дядю».

 
Регистрация\Вход
Внутренняя почта

Вы не авторизованы.

Истина

Давно я уже не летаю, словесных миров не леплю, Я мысленно деньги считаю, которые я накоплю.

Кто на сайте
Новые пользователи:
Сейчас на сайте:
  • 1 гость
Открыть счёт
<a href="https://www.instaforex.com/ru/">ИнстаФорекс портал</a>
Русфонд

Русфонд