Поиск по сайту
Новости на e-mail

Получайте наши новости на свой e-mail

Введите свой e-mail



InstaForex

PostHeaderIcon Бизнес план агентства недвижимости

Общепринятой практикой выдачи кредитов на развитие малого бизнеса является детальное изучение бизнес плана, в котором шаг за шагом описывается бизнес проект, делаются расчеты его рентабельности и окупаемости. Так как большинство бизнес планов разрабатываются по шаблонам, начинающие предприниматели активно используют глобальную сеть Интернет в поисках релевантной информации. На нашем сайте вы сможете скачать бесплатно готовый бизнес план агентства недвижимости и доработать его в соответствии с обстоятельствами развития бизнеса в вашем регионе. Финансовые расчеты и экономические выкладки, приведенные в бизнес плане, помогут вам лучше понять специфику вашего бизнеса и определиться с направлением его дальнейшего развития.

Цель проекта

Обеспечение сделок с недвижимостью и их юридическая поддержка.

Резюме проекта

Инвестиции – $10 000;

Возврат инвестиций – от 3 до 5 месяцев;

Чистая прибыль проекта – от $2 000 до $4 000 в месяц.

Описание проекта

Недвижимость всегда пользовалась активным спросом, как со стороны населения, так и со стороны бизнеса. Агентства недвижимости выступают посредником в сделках, проводимых с этим товаром. Речь идет о купле/продаже и сдаче жилья, помещений и объектов, в аренду. Для организации такой фирмы бизнес план агентства недвижимости предполагает работу одного менеджера и четырех агентов, работающих в арендуемом офисе. Работа будет производиться по подписной базе, так же предполагается создание своей.

Предметная область

В настоящее время осуществлять сделки по жилью без участия агентств недвижимости практически неосуществимо. До 95% подаваемых в СМИ объявлений размещаются именно такими фирмами. За свою работу они берут от 50% до 200% от стоимости аренды или 3-15% комиссии от стоимости купли/продажи. Этот бизнес план агентства недвижимости описывает простую схему работы такой компании: менеджер занимается работой с базой и координирует деятельность агентов (риелторов). Те выезжают на объект и проводят показы клиентам. В случае успеха заключают договор, берут комиссионные, из которых 30-50% оставляют себе в качестве вознаграждения.

Классификация и характеристика целевой аудитории

В сделки по недвижимости вовлечено много разных групп населения. Если говорить об аренде жилой недвижимости, то арендодателями являются, прежде всего, владельцы нескольких квартир, как правило, коренные жители. Арендаторы, в 95% случаев – люди приезжие, студенты или сотрудники компаний, еще не обзаведшиеся собственным жильем. Арендодателями коммерческой недвижимости в 80% случаев выступают управляющие офисных центров, остальные 20% это мелкие собственники. Структура участников первичного и вторичного рынка купли/продажи еще разнороднее.

Конкуренция

Так как бизнес выгодный, то и конкурентов в нем хоть отбавляй. Для того, что бы выжить, бизнес план агентства недвижимости должен приводить четкую рекламную стратегию и расчеты, доказывающие, что компания сможет, как минимум, обеспечивать сама себя.

Перспективы проекта

В перспективе, такой квартирный бизнес может перерасти в серьезный риелторский бренд.

Риски

Так как бизнес завязан на встречи с множеством людей, отсюда вытекает такое же множество всевозможных рисков. Комплексно их избежать поможет грамотный расторопный персонал.

ТЭО и особенности реализации

Для расчета затрат, этот бизнес план агентства недвижимости использует усредненные цифры:

  • аренда помещения: $1 000/мес. (разово за 6 месяцев $6 000);
  • оборудование : $3 000;
  • мебель: $2 000;
  • ежемесячные расходы: $500/мес.;
  • фонд заработной платы: $2 000/мес. (разово за 2 месяца $4 000);
  • база недвижимости: $1 000/мес.;
  • реклама: $500/ мес.

Оборудование

Многоканальный телефон, компьютеры, офисная мебель.

Персонал

Менеджер, 4 агента.

Загрузка предприятия и выручка

Бизнес план агентства недвижимости показывает, что предприятие начнет приносить прибыль уже в первый месяц работы. Но, на полную загрузку оно выйдет к 3-4 месяцу.

Выводы

Этот бизнес может подойти как инвестиционный проект, в таком случае необходим грамотный управляющий, отлично разбирающийся в риелторской деятельности. Так же, часто агентство недвижимости открывается бывшими риелторами, выросшие из «работы на дядю».

 
Регистрация\Вход
Внутренняя почта

Вы не авторизованы.

Истина

Нет покровителей надежней, чем наши способности.

Кто на сайте
Новые пользователи:
Сейчас на сайте:
  • 1 гость
Открыть счёт
<a href="https://www.instaforex.com/ru/">ИнстаФорекс портал</a>
Русфонд

Русфонд